「假如你想选择合作开发，也完全没有问题。到时候你拿出地皮，而李先生那边负责资金和施工，以合资公司的形式开发这两块土地，股权的划分可以坐下来慢慢商量。」
「除了整体收购、合作开发之外，还有一种方案是股权置换。李先生那边愿意用衡基兆业的股份，换取你手上这两块地皮的所有权，他承诺可以给你一个非常优厚的条件————」
苏杰瑞听完，终于忍不住笑出了声，感觉假如参股了衡基兆业，听上去像是获得了一张直接进入港城顶级富豪圈的门票。
问题是————他感觉自己好像没必要进入这个圈子，只想做个安静的包租公而已。
一次性提供了三种合作方案，足以看出李四叔那边，明显对这两块地皮特别感兴趣，估计是想掌握核心地段的优质土地，留着用来当做「传家宝」。
脑子里面有点乱，苏杰瑞没有急着表态，略微停顿了会儿以后，说道：「我大概明白了，等我考虑考虑，再给你们答复。有什么书面资料吗？发给我看一下，我会让团队认真进行评估。」
所谓的「团队」，主要是指莉莉安，还有会计师事务所那边。
莱恩·温斯特听完也不失望，脸上继续挂着笑容，点头道：「没问题，苏先生，你可以随时联系我————」
「..
「」
当晚。
苏杰瑞乘坐直升机回到西雅图，跟姐姐和姐夫他们分开以后，第一时间找到了莉莉安，当面介绍了整件事情的最新进展。
此刻，前段时间充值会员，并且抽奖黄金饰品的那家「日料」餐厅里。
莉莉安坐在他的对面，被芥末呛得眼泪都流出来了，开口问道：「你自己的想法呢，打算怎么办？」
苏杰瑞没什么吃饭的心思，揉了揉太阳穴，语气带着几分头疼，回答道：「我也不知道，9亿港币，按照现在的汇率来看大概有72亿美元。回来的时候我查了一下港城的土地拍卖，还有二手房交易的市场行情，出价非常有诚意，我觉得他好像一次性就给到头了，根本没打算跟我玩讨价还价那一套。」
「但问题是————我又不缺钱，干嘛急着变现呢？李先生是身价超过300亿美元的超级大富豪，都想长期持有这样的土地，明摆着属于非常优质的核心资产。」
「可我又不想自己砸钱进去开发，感觉这件事非常麻烦。现在八字还没一撇呢，李先生就急着来跟我谈合作，说明他比我着急————」
莉莉安觉得这件事情太重要了，反复考虑过后才开口：「你应该先观望一下港城官方的态度，看有没有机会自己拿下这两块土地，然后再等待其他人给出报价。」
「要是能把另一块白加道的土地拿到手，卖掉它套现的资金，应该就足够支撑浅水湾土地的前期开发工作了吧？」
「或者干脆就把浅水湾的土地，继续搁置在那里，反正属于永久业权，持有它几乎没有成本，然后用它抵押贷款，投资到别的地方。但一次性套现和合作开发，听上去也非常不错，至于置换那家公司的股份就算了吧————」
苏杰瑞不明所以地问道：「为什么算了？」
莉莉安继续吃着金枪鱼刺身，慢条斯理地解释说：「因为持有这家上市公司的股份，等于同样是持有写字楼、商场还有土地。一旦经济不景气，它们的跌幅会比稀缺的永久业权土地更大，相当于把稀缺资产置换成了普通资产，还要承受股市波动和公司经营的风险。」
「但选择暂时观望，当中也存在风险，万一港城官方那边不配合，李先生这边又能趁机提出更多要求。」
「其实合作开发————好像才是最适合你的首选，因为一旦跟他合作之后，李先生那边肯定会全力协助你跟官方谈判，然后就可以在浅水湾的那块土地上建造更多房产————」
担心苏杰瑞没有听明白，莉莉安擡起头看了看他，又专门补充了一句：「我是说，如果你自己去谈，浅水湾的那块地皮也许只值300亿港币，但是李先生去沟通的话，就有可能变成500亿港币了。他在港城的地位和影响力，似乎比我外公在华盛顿州的影响力更大————」
苏杰瑞听明白了，点着头说：「我也是这么想的，万一谈判的事情拖上几年，损失也不小。」
「要是他真能把浅水湾地皮的容积率做到0.5，假设我在新公司里占股60%，相当于我的300亿港币还是300亿，但他帮我承担了开发所需要的资金，还有其他的麻烦事。」
「港城的楼市当中，地皮的成本才是大头，建造的投入不算太高。万一我占股75%，甚至是80%，那就赚得更多了，关键是拿到地皮的把握也会大大增加————」
莉莉安皱紧了眉头，接着开口道：「拿到那两块地皮，或者只拿到浅水湾的地皮，确实才是整件事情当中最重要的一点。」
「既然李先生愿意为了收购，爽快开出那么高的价格，或许在合作开发」的问题上，也会比较有诚意，要不然你先尝试问一下？」
「但我觉得他最想实现的，可能还是整体收购。关于股权比例的问题，需要找专业的第三方公司进行评估————」
苏杰瑞正头大如斗，放在桌子上的手机忽然震动了一下，是「贾斯珀·默瑟」的背景调查结果出来了。
他点开文件快速浏览，学历和犯罪记录干干净净，财务方面没有问题，前同事那边对他的评价也非常高。
前上司甚至说如果不是团队里暂时不缺人，还想把贾斯珀·默瑟再找回去帮忙。
他想着转移注意力冷静一下，把背调结果给莉莉安看完，当即就用WhaApp给贾斯珀·默瑟先生发消息，写着—「恭喜，欢迎加入我的团队，薪资就按照你要求的60万美元年薪来。」
——「你入职后第一件事，是尽快帮我组建一个完整的投资团队，办公地点在南郊的杰瑞·苏工作室」，或者搜索阿奇博尔德·洛克哈特摄影工作室」。我已经买下了那里，但谷歌地图上的名字可能还没改过来。」
——「另外，给你发一份文件，帮我评估一下三种合作模式当中，哪一种最适合我。
或者也可以直接拒绝合作————」
他发完这些内容之后，又把麦肯锡咨询公司那边简单的合作框架，转发给了贾斯珀，默瑟先生。
随即。
苏杰瑞再次打字，写着一「再帮我关注一下纽西兰的Haler（笼头）」初创公司，找人做份报告出来。
「」
——「并且关注一下6666牧场」和加利福尼亚州的ElRanhajigua（塔吉瓜斯牧场）」，我最近可能会买下它们。
，一「再加上创办家族办公室，这些就是最近的工作重点，至于我提到的专利，还需要审核很长时间————」
见苏杰瑞手指飞快，低头打了好一会儿的字，莉莉安等他忙完，好奇地要来手机看了看。
简单浏览过后，她顿时就乐了，说：「杰瑞，默瑟先生还没有正式入职，可能刚看完这些就被你给吓跑了。」
贾斯珀·默瑟很快回复一条消息，内容是——「苏先生，非常感谢你的信任！我一定不会让你失望！我待会儿就会开始初步分析，明天给你一个框架性的建议，再次感谢！」
苏杰瑞继续忙着吃饭，回答说：「那只能说明他不合适跟着我工作，反而会是一件好事。」
「以前我的生意太杂、太乱，需要有能力的人来帮我仔细梳理一下，规模小的时候我还可以应付，现在已经不得不组建团队协助我。」
「啊对了，我打算让我的朋友瑞秋，来当我的贴身秘书。这样我就会有更多的私人时间，人们常说花钱买不到时间，但从某些角度来看其实是可以的，就比如富人总能优先进行器官移植————」
刘芸珊的英文名字，就是「瑞秋·刘」。
莉莉安见过她两次，一次是在雷尼尔雪山救援露露·云影的时候，另一次则是在不死鸟资本的活动上，当时阿芸也在现场。
虽然苏杰瑞这番话说得轻飘飘的，但莉莉安还是感受到了小威胁，忽然开口说道：「秘书————」
