在小日子家,有一个名词叫做「全额追索权」。
什么意思呢,就是如果你欠了银行的钱,只要没还完,银行就可以一直找你追债。
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举个贷款买房的例子。
如果是在阿美莉卡,贷款买房后如果还不上,房主只要把钥匙丢给银行,让银行把房子收走,这笔债就算清了。
且不管没了房子以后,房主会不会掉入斩杀线以下,但最起码一笔债务归一笔债务,清晰明了。但在小日子那边不是这样的,如果一个小日子年轻人买了一套价值5000万的房子,首付2000万贷款3000万。
结果房价突然下跌,房子只值2000万了。
当银行收走房子卖掉后不够偿还银行贷款,那么买房的小日子年轻人就还欠着银行1000万。这种制度下,小日子人根本没法「躺平」,只能拚命工作、省吃俭用去填那个1000万的大窟窿。他不仅没了房子,还要用他的余生继续打工还债,直到将贷款偿还完毕。
这就是「全额追索权」。
这种法律的制定,让小日子家的银行房贷违约率常年被控制在1%以下,非常的光鲜亮丽。只不过在这份光鲜的背后,欠钱的平民就很苦逼了,特别是这几年买了房子的人,如今几乎没有人不是负资产的。
所谓的负资产家庭,就是指把房子卖了都不够还贷款的家庭。