第299章 几家欢喜
林为民走到商铺前，对着穿中山装的男子笑着招呼道，「赵经理，让您久等了。」
「林科长客气了，我也是刚到。」赵经理走下台阶，热情地跟林为民握手，目光转向李哲时，眼里带着几分惊讶。
林为民连忙介绍：「赵经理，这位是李哲李老板，也是我朋友，想看看这铺子。李老弟，这位就是西单商业服务公司的赵副经理。」
李哲上前跟赵经理握手，「赵经理，幸会幸会。」
赵经理笑着说：「李老板这幺年轻就有实力买商铺，真是年轻有为啊！」
「赵经理过奖了，就是想做点小生意，给自己找个营生。」李哲客气地回应。
寒暄过后，赵经理拿出钥匙，打开了底商的门锁。
推开那扇褪色的木制玻璃门，一股淡淡的霉味扑面而来。
李哲走进铺子，仔细打量起来：墙面是斑驳的白灰，不少地方的墙皮已经脱落，露出里面的砖；地面是水泥地，布满了裂缝，还有几处明显的凹陷。一层角落里立着两个老式铸铁暖气片。
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李哲绕着一层走了两圈，注意到中间有四根水泥柱，问道：「赵经理，这铺子的面积有多大？」
「一楼是 260平米，二楼是 220平米，总共 480平米。」赵经理答道，「二楼有几个木头隔断的小房间，要是用不上，拆了重新规划就行。」
李哲又上二楼看了看，木头隔断确实简陋，轻轻一推就有些晃动，拆起来很方便。
李哲停下脚步看向赵经理，先抛出第一个问题：「赵经理，这铺子的产权没问题吧？后续能不能正常过户？」
赵经理立马点头，语气肯定：「产权绝对清晰，所有手续都齐整，只要谈妥价格，随时能去办过户，这点您放心。」
李哲又问，「那除了房款，水电和供暖费是按什幺标准收？是交给公司，还是直接交给水电局？」
「水电按我们单位内部标准收，比外面市场价能低个两成左右，统一交给公司结算就行，不用您跑水电局。」赵经理解释道，又补充了供暖的事，「供暖费也是统一标准，冬天会集中供暖，一楼二楼都有暖气片，您要是需要加装，也可以跟供暖局申请。」
李哲指了指墙面脱落的白灰：「我想问问，这两层商铺的水管和屋顶是否有漏水的情况？」
「目前是没有发现漏水的情况，如果日后发现小问题，例如更换水龙头和管道，这个您需要自己处理。」赵经理说得条理分明，
「要是大问题，像屋顶漏水、主水管破裂这种，您跟公司说一声，我们会协调人来修，不用您操心。」
最后，李哲盯着临街的窗户，问出最关心的用途问题：「我还想问下，这一片让不让做餐饮？营业时间有没有限制？比如晚上想多营业会儿，会不会有规定管着？」
「做餐饮没问题，但得提前去街道办备个案，把该办的手续办齐。」赵经理答道，「营业时间没限制，您想早开门、晚关门都成，只要别大半夜吵着周边居民，没人会管。」
李哲对铺子的条件基本满意，话锋一转，问到了最关键的价格：「赵经理，这铺子贵公司打算卖多少钱？」
「12万。」赵经理干脆地答道。
李哲微微皱眉，说道：「赵经理，这个价格有点高了。我一个朋友前段时间刚在亚运村买了个五百多平米的底商，还是纯一楼的门面，也才不到十万块。
您这铺子是上下两层，而且设施老化，买下来还得花不少钱装修，您看能不能再便宜点？」
「李老板，这位置可不一样啊！」赵经理连忙解释，「亚运村那边现在还在建设，虽说以后要办亚运会，但眼下的繁华程度跟西单没法比。西单现在可是京城最热闹的商业区之一，人流量大，生意好做，这价格已经很实在了。」
「话是这幺说，但装修的成本也不低啊。」李哲继续争取，「墙得重新刷，地面得翻新，水电线路也得全换，这些下来又是一笔不小的开支。」
一旁的林为民也帮腔：「赵经理，李老板是我朋友，您看在我的面子上，给个实在价，大家以后也好打交道。」
