“此为司马睿赐给周莚的庄园。初时不大，但经二十年开垦，已然颇具规模。”杜乂又介绍道。
一众勋贵子弟们这下老实了许多，没有大声说话的了，因为四州都督张硕正坐在门阙旁边的竹棚下，好像在与什么人交谈。
此人有些面生，看着像士人，却不知是哪家的了。
一群人里面也就王爽年龄最大、地位最高，遂上前行礼、寒暄。
片刻之后，梁州刺史孙和次子孙陵仗着父亲与张硕的关系，亦上前问好。
张硕没有起身，只随口勉励了几句，便让二人离开了。
待众人到齐后，杜乂又开始介绍：“此宅亦有庄客，多为周莚早年从义兴带过来的，一共百户，后又收拢了一些北地流民，加上分家的部曲庄客，今共有二百户，以种稻麦为业，田总计四十余顷。”
“周莚为司马家当狗那么多年，就置办了这点产业？”有人问道。
“自是不止。”杜乂笑道：“这个庄园还没老夫家的大，周莚也只是偶尔来此住一下。”
“弄得这么稀碎，一个庄园才几十顷地。”孙陵哂笑道。
“就这四十多顷地，已经比你家多了，说什么大话呢？”有人嘲笑道。
孙陵不以为意，道：“那是天子管得严，若不管，你看看石崇有多少地，阡陌纵横等闲事也。”
“江南自不可与河南、河北媲美。”杜乂说道：“平整的地少，确实稀碎。还有诸多湖泊、沼泽、河溪分割，想连成一片也难。听闻神龟年间只有二十顷好田，如今这般规模还是后来开拓的。周莚又与义兴周氏关系不睦，能这样已经不错了。”
一边说着，一边领着众人入内观看。
甫一入内，众人便闻到股淡淡的臭味，放眼一看原来有庄客正在挑厩肥。
很显然，这里养了牲畜。
“大小屋舍百余楹，足够一个大家族四世同堂了。”杜乂说道：“离建邺外城二十余里，比方才那座坞堡远，算不得近郊，不过也还不错。诸位——”
“可有作坊？”孙陵出声问道。
杜乂一怔：“这却是没有。”
“那庄园里日常用度怎么办？”
“吾闻洛阳禁军家人耕田之余制麸袋、马鞍，庄客亦这般。会编筐的编筐，会编席的编席，会制陶的制陶，会冶铁的冶铁，至于织布之类，家家户户都会。做好诸般物事后——”杜乂伸手一指前方，道：“那个草棚便是邸店，放在里面寄卖即可。说起来，会手艺的庄客家嫁娶都比一般人家要好，能贴补家用。”
众人了然。
