第299章 蟒雀吞龙，再添助力
「未来10年，华国房地产会迎来爆发式增长，核心区的房价更是会到天上去」这句话被说出那刻，包厢所有人都为之一惊。
10年！
人生有多少个10年？
根据WH0世界卫生组织发布的《2008年世界卫生统计》报告，2008年全球平均预期寿命为68.5岁，这也就是说，普通人一生就只有不到七个10年。
要是张扬预测准确的话，华国房地产将继续延续「牛市」，在场所有人都可以赚得盆满钵满。
姚阵华愣住了半秒，如果说话的不是张扬，他都怀疑对方是不是在和自己开玩笑。
要知道，自1978年改革开放，国家就提出了「允许私人建房」的设想，又在1980年进一步明确城镇居民个人可以购买房屋。
1989年2月15日，燕京首次公开出售商品房，揭开住房商品化大幕，华国房地产也迎来了史无前例的「超长期牛市」。
就这幺说吧，假设你在1989年买房，以2009年的工资水平往回看，那简直就是白菜价。
1989年到2009年，华国房地产已经走了20年牛市，无数房地产商都赚得盆满钵满，各地方也依靠土地财政，实现了高速发展。
现如今，张扬「预测」还有10年牛市，这不由得让姚阵华、柳华、陈新戈等房地产老总虎躯一震，思索这句话的逻辑性。
「张总你没开玩笑吧？华国房地产的牛市还能延续十年？」陈新戈第一个提出质疑。
他是1993年入场的，虽说比不上八十年代就入场的「老玩家」，但房地产的大牛市，还是让他赚到了数百亿资金。
如果再给陈新戈10年时间，他有信心成为千亿大佬。
「张总是觉得，华国这场房地产牛市可以持续30年？」
有人目光紧盯张扬，眼里写满了求知欲。
包厢的房地产大佬不是不懂趋势，而是他们都不敢说10年，顶多最远看到5年时间。
王亚伟、何婧、程博等基金经理都看向张扬，等待着这个青年给出的合理解释。
几十道目光聚集没有让张扬怯场，他依旧神情自若，平静说道：「历史给人的唯一教训，就是人们从未在历史中吸取任何教训。
「张扬小兄弟请讲。」
姚阵华忍不住催促了一句。
张扬看了姚阵华一眼，淡然一笑道：「美国1923—1926年，也就是一战过后，美国汽车普及推动城市化，佛罗里达因气候优势成为度假胜地，政府资金大规模投入基建，提升土地价值，银行顺势推出10%首付政策，吸引大量投机者前往，迈阿密房价3年内上涨5—6倍，土地价格飙升3倍。」
「爱尔兰，西班牙、瑞典这些欧洲国家房价虽说涨幅不高，仅有80%到150%，但它们依旧和美国相同路径，都是放松金融管制，让投机客有机可乘。」
「当然了，说到炒房，就不得不提隔壁的日本，广场协议后，日元升值吸引国际资本涌入，东京地价1985—1990年上涨211%，全国土地总价一度超过美国，银行将房地产作为主要抵押品，信贷规模扩大至GDP的200%。
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「它们的结局嘛————」
张扬淡淡一笑，扫视在座的所有房地产老总道：「都是泡沫破裂，大量中底层民众被锁死。
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姚阵华极其聪明，瞬间捕捉到张扬的弦外音，问道：「你是说华国房地产泡沫还不够大？」
「不够，远远不够。」张扬目光如炬，继续说出自己见解道：「一样事物灭亡的前兆，往往伴随着加速，就好比股市的牛市，它会快速上涨，涨到所有人都头晕目眩，全民参与，然后突然暴跌，将绝大部分资金给套牢。」
「也就是说，还没到最疯狂的时候对吧？」柳华开口询问。
「没错，我们华国的工业化还没完全铺开，等绝大部分乡村人口都进城以后，房地产市场才会逐渐饱和，我预测所需的时间是10年。」张扬淡淡回应道。
「张总的那篇周期研报我也看了，我其实有一个疑惑，那就是工业化如果完全铺开，是否意味着全面实现小康？」
姚阵华再次提问。
华国一直以来，都把「建成全面小康社会」视为首要目标。
从20年前的一星期一顿肉，到现如今的天天吃肉，物质基础提升是实打实的O
不过单单吃肉还不行，「小康」这两个字不仅包含食，还要兼顾「衣住行病」，只有都解决了，才能说达成了目标。
「工业化完全铺开还不行，还得做到去工业化。
「？？？"
「！！！"
「？？？"
张扬这句话说出那刻，包厢的房地产老总懵逼了，他们已经完全听不懂张扬说的是什幺。
不仅是房地产老总们，哪怕是沪财学霸的何婧，此刻都一脸懵，不理解张扬这句话想表达的意思。
