这是李宜清到香江的第三天，他的博士还剩下一年时间就要毕业了，他在工作和去高校之间摇摆不定。
儘管现在学歷贬值的厉害，但燕大本硕博还是有点含金量的，而且他还是应用数学专业，如果出国做两年博士后，回国的话留在省份城市的高校不成问题。
但参加工作也同样很香，尤其是如果能进入金融行业。
所以当他获得了来自摩根史坦利的实习offer之后，哪怕香江住房贵的惊人，来这实习，甚至还有要倒贴钱的风险，他也毫不犹豫地就接下来了。
这可是摩根史坦利，金融行业里大名鼎鼎的大摩，哪怕这只是香江分公司，但也是一段黄金履歷。
来的前一天，没有安排什么工作，他实习的投资银行部主管，把他晾在一边，也许是事情太多，也许是压根没空理他一个大陆来的实习生。
“伊森，现在有一件事要交到你手上，这件事很重要。”投资银行部的主管李敏怡將他喊进办公室，这是一个四十岁出头的女性，精明强干，一眼金融白骨精。
这位本家，除了在第一面的时候露出过笑脸外，其他时候都是一副面无表情的样子。
伊森是李宜清的英文名，ethan不是eason。
李宜清回答得乾脆利落：“好的，您请说。”
他內心则在思付，我这才来第二天，你就说有很重要的事要交到我手上？
有这种事，能轮得到我？
该不会是什么明饼实锅吧？
“你不要想太多，这是摩根史坦利纽约总部的乔纳森·黑尔亲自安排下来的任务，他让我们评估一栋物业的收购可能性。
黑尔先生可是摩根史坦利的资深董事，这件事办的漂亮，只需要他的一个点头，你就能留下来。”李敏怡淡淡道。
提到乔纳森·黑尔，李敏怡脸上快速闪过一丝諂媚，如果不仔细看，压根发现不了。
“物业的具体信息已经通过emai发给你了，你需要仔细评估整栋物业的详细情况，最近单元交易数据、市场估值、业主分布、潜在风险、该物业產权情况、周边单元租金收入、空置率等等。
同时你也要多去现场实地考察，报告里需要有具体照片。
我给你两天时间，我相信你的能力”
说完后，李敏怡摆了摆手，示意他可以出去了。
“中环永吉街 ”
邮件里除了標准格式所必备的內容外，只有一串简短的地址。
李宜清打算先在谷歌上搜一下，然后再到现场去实地考察一下。
“诚兴商业大厦？
位於香港岛西区中环永吉街 。
位置確实是黄金位置，在中环的核心金融区，毗邻滙丰银行总部和兰桂坊的夜生活街区，但问题是从谷歌地图上看这里很老旧。”
（诚兴商业大厦）
“从最近香江商业地產情况来看，自 %，空置率不断攀升，迟迟看不到回暖跡象。”
李宜清实在想不出来，一位摩根土丹利总部的大人物，怎么会看上这样的商业地產？
香江的商业地產从 。
在这个时间点，去收购一家如此老的商业地產，李宜清百思不得其解。
哪怕你看好香江商业地產回暖，看好香江作为东西方桥樑的作用，大把比这个优质得多的地產你可以收购。
香江的商业地產分a、b、c，a最高，c最低，这栋商业地產妥妥的c级商业地產，因为它太老了，几十年前的產物。
