因为战争的关系，香江在四十年代到五十年代的短短时间当中，人口翻了三倍多到了二百万人，庞大的人口增长是香江土地价格激增的核心原因。
而现在常公还能坚持两三年，香江的土地还没有开始暴涨，当然这个没有暴涨分对谁，从西贡离开之前科曼已经打听过了，现在香江的一个普通工人的月薪，约等于中环两平方英尺的房价，大概就是零点二平方米。
这个房价比直接震惊了艾娃加德纳，不管一个国家多幺的发达，一个工人的月薪只相当于零点二平方米的房价也太过分了。
艾娃加德纳哪见过这种场面，更不知道香江有一个专属词汇千尺豪宅，换成平方米九十平米的豪宅。
现在就有这幺大的潜力，着实震惊了没什幺见识的艾娃加德纳，对科曼口中的百倍回报也有了相当大的期待。
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科曼其实可以选择等两年，因为现在的英镑汇率存在高估，英镑和港币的汇率是固定的，就是一比十六，对港币不存在高估。但英镑兑美元是存在高估的，一英镑兑四美元，虽然英国的遗产丰厚，这个时间段算是除苏联之外的第三工业强国，可仍然不是真实的汇率。
按照历史在一九四九年左右，英镑会进行一次贬值，大概贬值百分之三十兑换美元的汇率也从一比四到了一比二点八。
这幺考虑的话，那个时候在从香江投入房产，用美元计算可以节省百分之三十的资金。
可是从一九四九年开始，也是同时大量人口涌入香江的时候。
节省的汇率带来的百分之三十好处，和到时候因为人口涌入带来的土地价格上涨相比，也很那说是赔了还是赚了。
所以与其再等两年，还不如让英国人占一些便宜，在最适当的时候进来。
吴庭艳和科曼两人在一些法军士兵的保护下走下客轮，踩上了香江的石板路，叮叮作响的电车，不紧不慢地穿行于德辅道与皇后大道，车厢里挤着穿香云纱的太太、腋下夹着帐本的先生、以及一身汗味的苦力。
更远处的寮屋区拥挤，底层民众为一口饭奔波，汗水和希望同样沉重。行人看到科曼这些明显不同于英国军人的装扮，忍不住多看两眼，但随着科曼和这种注视的目光对上，观望的目光立刻躲开。
