紧接着,一个更实际的念头跳了出来如果水量足够大、水质够好,那幺规划中的度假村,吸引力岂不是能直接提升一个档次?
他脑海里瞬间浮现出高端温泉度假村的画面,雾气蒸腾的露天泡池,背景是巍峨的雪山————这可比普通的牧场度假概念诱人多了!
早在他还在念高中,姐姐阿欣也没有嫁人那会儿,他们一家五口人曾前往「肥皂湖度假村」过圣诞节,只订了一个大套房,三天就花掉三四千美元,还记得老妈当时心疼到碎碎念了一路,让苏杰瑞印象深刻。
建筑承包商老黄显然有他自己的想法,告诉说:「我是在想,那片地方现在都没什幺积雪,地面摸上去也比其他地方暖和一点。这要是用来建造牛圈,地热自带暖气,连采暖设备的钱,搞不好都能省下一大笔!。」
他见苏杰瑞在认真听,便掰着手指头算道:「西雅图的秋冬季节湿冷难耐,有采暖设备才能保证牲畜健康过冬,让它们保持好胃口,让肉牛增重更快。」
「一套采暖设备的价格也不便宜,既然有现成的地热资源能用,直接用上才最省钱。」
「小苏老板你要是去外面买设备,我也不会从当中赚差价,人家报给我多少,我就报给你多少。不然以后你也不会把别的订单交给我做,你说是不是?咱们肯定怎幺省钱、怎幺实惠就怎幺安排,这样才最好————」
苏杰瑞摸了摸下巴上的胡茬,解释说:「黄叔,你的想法是好的,替我省钱了。但要是有温泉,而且条件不错,那我就能顺势开发成温泉度假村,或者是像冰岛蓝湖那种的露天大浴池。」
「到时候一张门票可能就是几十上百美元,长远来看,赚得可比省下那点牛圈采暖费多多了。」
「反过来想,一旦把牛圈建在那边,牲口的粪便、尿液难免会渗入地下,万一污染了温泉水源,那才叫因小失大,得不偿失吧。」
老黄琢磨了片刻,,随即用力一拍自己的脑门,发出「啪」的一声响,发现确实是这个道理,当即改口道:「哎哟!你看我这脑子,光想着给牲口保暖了!」
「你要是做温泉卖门票,那就又是另外一回事了。把牛圈放在那边,屎啊、
尿啊肯定会流进去,简直是在金饭碗里倒垃圾!」
「直接当我没说好了,小苏老板你这商业头脑,转得就是快!跟你老子、你爷爷一模一样,难怪能买那幺多大船,住在富人区里,跟那帮大公司股东和高管做邻居————」
苏老爷子那栋市场价一百多万美元的华盛顿湖临湖豪宅,价格在当地真不便宜了。
赚一百多万美元,和存一百多万美元,完全是两码事,普通美国家庭哪怕年入10万美元,至少也要二三十年才可以攒到100万美元,期间还不能有什幺生病、
读大学之类的大额开支。
最起码老黄当了这幺多年的建筑承包商,也不敢对贝尔维尤西北角那一片的富人区房产,抱有任何不切实际的奢望。
苏杰瑞听完笑了笑,将话题拉回正轨,开口问道:「牛棚采暖,只需要让牛别冻着就可以了吧,常见的采暖方案有哪几种?」
说到专业上的事情,老黄顿时认真了几分,他重新架好水平仪,一边调整一边仔细介绍说:「第一个,最省事但也最烧钱的,就是在牛棚高处安装几台大功率的燃气或者电热暖风机,像个巨大的吹风机,设定好温度自动启停。」
「优点是整个棚子都暖和,管理方便但缺点是烧钱,电费燃气费帐单看起来能让人心肌梗塞。」
「而且空间大,热量散失快,不够省钱,你这边刚起步,其实我不太推荐——
」
听到烧钱,苏杰瑞立马不考虑了,把头摇得像拨浪鼓,果断说:「那别的呢?」
老黄仿佛早有预料,笑着从工具包里翻出一本皱巴巴的产品宣传册,接着介绍道:「第二个是比较流行的辐射采暖,我们在牛床正上方安装红外线辐射加热板或者辐射管。」
「这玩意儿聪明,它不傻乎乎地加热空气,而是像小太阳一样,直接把热量照射到牛身上。让牛感觉像是晒着太阳一样,温暖体感特别明显,尤其适合给小牛犊保温,就是前期买设备和安装的时候,投入要比暖风机高一些。」
「再有就是地板加热,这几年越来越流行了。」
老黄蹲下身,用手在冻土上比划著名:「我们在浇筑混凝土地面的时候,预先在里面埋设好热水循环管道,或者铺上发热电缆。好处是热量从下往上,从牛蹄子开始暖起,能干燥地面,也能抑制病菌,牛躺着也舒服。」
「最后就是简单便宜的局部加热灯了。」
老黄站起身,用手在离地一米多的位置比划了一下:「挂一个红外线加热灯,像餐厅给食物保温那样,只照着一小块地方,但得小心别装太低,不然能把牛背上的毛烤焦了,那乐子可就大了————」
苏杰瑞听完这一套「牛圈采暖概论」,心里大致有谱了。
如果预算充足,又想一劳永逸,地面加热加上备用暖风机,肯定属于顶配。
然而现实是资金紧张,每一分钱都要花在刀刃上,只能注重性价比。
老黄掏出手机,又翻出几张照片给苏杰瑞看,那是他给别的农场安装采暖设备时候拍的,补充说:「还有个关键事别忘了,能源。如果用燃气设备,你得考虑丙烷储罐的放置和安全。用电的话,得确保牧场变压器的容量够不够,别一开机器,附近所有牧场都停电,小牛冻死了还得找你赔。」
「...
」
苏杰瑞没想到经营牧场的门道这幺多,忽然想起妹妹提供的一些建议,便追问说:「长远来看,我能不能在牧场里自己搞点发电设备?比如风力发电机,或者是光伏太阳能板、潮汐发电什幺的?整座牧场未来的电量消耗肯定小不了,能自给自足就好了,也更环保。」
老黄摇着头说:「千万别!风力发电就别想了,那大风车叶子转起来,听说风叶一年打死很多鸟,动物保护组织的人能举着牌子跑过来整死你,天天在你牧场门口抗议,说不定到最后还得再拆掉,亏得血本无归。」
「潮汐发电设备我倒是听说过,但是太冷门,反正我没有客户用过,估计手续和技术都麻烦,至于太阳能光伏发电板————」
老黄擡头看了看灰蒙蒙的天气,无奈摊手说:「这东西更适合加州、亚利桑那这种阳光充足的地方。我们西雅图是降水最多的城市之一,每年有二百多天都阴天、下雨,太阳出来跟过节似的,这里估计也差不多,人都快憋抑郁了,更别提那些靠阳光的发电板了,效率太低,不划算。」
「所以啊,按照我的经验,最实在的方案,就是在主要的牛床休息区安装辐射采暖板,同时在规划出的产房和病弱牛隔离区,配备一些红外线加热灯作为补充,这样就足够了————」
苏杰瑞仔细权衡了一下,觉得这个方案确实比较符合自己目前的实际情况,没有再纠结,爽快点了头:「行,黄叔,就听你的。那就先用辐射板和加热灯,但是布线管道的时候,得麻烦你帮我预留好未来安装备用暖风管的接口和电路,等我这边资金周转过来,说不定还可以再升级一下————」
「这个简单,没问题!」
老黄一口答应下来。
敲定完牛圈的造型、功能、设施等等细节,规划中的牛圈逐渐在图纸和现场标记中成型。
苏杰瑞也顺便问了建造重型木屋的事。
跟普通用木板和石膏板、发泡剂建成的典型美国住宅相比,重型木屋用到大量价格高昂的原木,以其坚固、保温且充满自然野趣的独特风格,跻身于成本最高的豪宅类别之一。
老黄脸上笑容更盛,显然对这单更大、更有赚头的生意充满期待。
他告诉苏杰瑞说:「那个简单!等你们考虑好面积和造型,直接找专门做这个的工厂下单定制,他们用大型数控工具机把原木加工好,然后再编上号,接着像送超大号乐高一样运过来,我们负责在现场直接组装就行,又快又精准。」
「我在这行干了这幺多年,正好有非常熟悉的厂家,对接起来比较方便,价格也能便宜点。到时候,你们可以把室内软装的部分交给我,从壁炉、橱柜到卫浴,保证跟那些老富豪藏在深山里的度假木屋一样豪华、有格调。」